Stocks Pal 股友

  这篇文章发表的时候应该已经是农历新年之后的一星期了，我先在这里祝大家新年快乐！   距离上一篇的文章发表已经有一个月的时间了。本来是想保持“一星期 一文章“的创作强度的，不过我最近开始意识到健康的重要性，所以多花了一些时间多做运动，出去和朋友交流的次数也增加了，导致少了一些时间写作（其实就是懒啦 ! ）。毕竟写作非常耗时，每一篇文章平均要花我 8 至 10 个小时来完成，一般上我都会牺牲周末的时间来做的，接下来会尽量在 工作、健康、社交、投资、写作各方面保持平衡的。加油 加油！   回到主题： PAVREIT 和 SUNREIT 最近都分别发布了季报， REITS 是我 “ 5% 股息 + 5% 成长“ 股息投资的重中之重，关于它们的消息，我肯定不会放过的。   我在 【 PAVREIT 为什么会暴跌？这是机会 还是陷阱？】 一文中就明确指出 我看好 REITS 的复苏之路，市场对此并还没有 price-in, 所以就出现了一些值得注意的机会。   在这篇文章里，就让我们来好好分析 PAVREIT 和 SUNREIT 的复苏之路吧！   怎么分析 REIT 的“复苏”？ 个人认为，分析 REIT 最最重要的指标就是 Gross Revenue   和 Net Property Income (NPI) 这两个 , 其他指标 如传统公司会用的 Net Profit 在 REIT 这里都不适用，因为 Net Profit 蕴含了 Gains on Property Value ( 资产增值 ) 这种一次性的“纸上收入”，除非把产业卖了，否则公司实际上并不会赚到更多的 cash 。   要知道 REIT 的复苏程度，我会用最新季度的 Gross Revenue 和 Net Property Income 来和历史高峰季度的来做对比。   PAVREIT 的复苏程度： ☆☆☆ PAVREIT 是以 Retail Malls 为主的 REIT, 它的历史高峰是 2018 年的 Q3 和 Q4, 当时两个季度共派发了每股 4.40 sen 的股息。为了方便比较这里我就拿 2018Q4 的季报来当作 PAVREIT 的历史高点。     接下来就让我们直奔主题，来看看

  大家新年好 ! 2021 年正式结束了，这是我认真对待投资的第一年。这也是我第一次对投资有了长期计划，之前由于收入不稳定，所以投资计划都难以施展，而 2021 年终于有了一点小突破，设立了“ 5% 股息 + 5% 年成长” 这个长期目标。 事不宜迟，马上来看看我的 Portfolio 成绩如何吧：  

  作为一名长期投资者，我们的眼光都是放在 5 年以上的。然而，股市是一个很情绪化的地方，在这漫长的时光里，它常常也会因为一些危机而暴跌 50% - 80% 以上，那我们怎么应对呢？   很多人会说：就别去管他，只要持续 定期定额地买入，总有一天股价都会涨回来的。 但是，我个人认为以上的看法过于乐观了，我本人会倾向于更敬畏市场、敬畏风险。   给个例子：我们都知道 2000 年的时候，美国经历了所谓的 dot.com 泡沫。当时候， NASDAQ Composite Index 的最高点在 5050 点左右。那你知道 NASDAQ 花了多少时间才爬上原本的高峰吗？ 答案是 16 年。   所以，你只要遇到一次这样的打击，还坚持“ hold 着就好”的策略，那你的 16 年就白混了。时间是投资者的武器，我们又有多少个 16 年呢？  

  各位还记得我在 【股票操作案例：持股短期内涨了 40% ，该怎么办？】 一文中提到的 F 股的操作吗？ 最近终于有最新发展了 !   先分享我个人的一些操作 ： F 股一直以来都是非常稳定的股息股， Dividend yield 有 5% 左右，但 2021 年 8 月的时候，它在没有什么太大消息之下，短短的两个星期内竟然升了 40% 以上。我觉得 F 股是有基本面的，但它升得太快了，在短短几个星期内就赚了 8 年以上得 dividend ，所以我决定先行卖出套利，真的有什么大回调，我才会再买入。   当时候的价格是 RM 3.90 – RM 4.00 左右。   结果， F 股当时并没有停下涨势，直接涨到了 RM 4.50 。换言之，我卖在了最高点的 10% 以外。当时最直接的感受就是有点懊悔，不过想到都把那么多年的股息都赚回来了，就比较好过了。  

  上星期， Federal Reserve ( 简称 Fed) 主席 Powell 一反以往 认为“通货膨胀是过渡性、暂时性“的言论，暗示了 Fed 可能提早 Taper ( 收紧货币政策 ) 与 加息的时间表。结果，高成长股立刻上演大逃杀，其中最具代表性的 ARKK ETF 更是跌破了 2021 年 5 月的 $100 这个心理关卡。     ARKK 已经从历史高点 $160 跌了 40% 以上，情况不容乐观，其中最重要的原因就是 Fed 的动作。