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Pavreit 2024Q1 季报速读: 三好一坏

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  我最大的持股 Pavreit 终于发布 2024Q1 季报了!快速扫过了一下,发现 Pavreit 有三好一坏,这里就来和各位股友分享一下!   Distribution Income per share 超高 Pavreit 在 2024Q1 的 distribution income per share, 也就是可以拿来分股息的钱 涨到了 2.48 sen 。如果我们以此来推测全年股息的话,那么:   Annual Distributable Income: 2.48 sen x 4 = 9.92 sen ( 全年股息 )   全年股息 9.92 sen 除以 闭市价 RM 1.32 的话,股息率来到了惊人的 7.52%, 非常吸引人!此乃一好。     股权稀释: Pavreit 可能需要发 private placement 来还 Pav Bukit Jalil 的尾款   市场普遍预测 Pavreit 需要在 2025 年举债 或是 发 private placement 来筹钱,而这也是 Pavreit 股价 一直受打压的主要原因之一。   我在 【 浅谈 Pavilion Bukit Jalil: 目前到底是资产,还是累赘 ? 从季报看端倪 】 一文中提过: Pavreit 如果做 private placement, 那我们的股权就会被稀释 8.2% 左右。   如果把这算在内,那 7.52% 的股息率 稀释个 8.2% 就只剩下 6.90% 了。虽然 6.90% 的 dividend yield 不差,但稀释就是让人不爽。此乃一坏!   Pav Bukit Jalil 进步神速 为了方便各位阅读,我整理了 Pavreit 几个主要资产 ( PavKL, Elite Pav Mall, PavBJ )上个季度 和 这个季度的业绩比较。 上图可见, PavBJ 进步神速: -             短短 3 个月, PavB...

“年轻时应该注重买成长股,老了才转去股息股。” 我个人持不同看法

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  “年轻时应该注重买成长股,老了才转去股息股。” 最近和朋友讨论了以上话题。我个人是蛮赞同的,不过我觉得这未必适用于所有人   或   情况。   以自己买股票   自己管理 portfolio  为前提,我还是比较鼓励   新手和普罗大众   做股息投资的。 Source  : Image by drobotdean on Freepik

2023年 个人股息组合回顾: 今年终于达标!

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距离上一次发文 刚刚好满一年,上一篇刚好是 2022 年的组合回顾。 2023 年小弟换了新工作,因时间上的局限 本来以为会少写一些,没想到就直接不写了。   若不是一名长期读者 前来询问,我都没发现我的 部落格已经 down 了。趁着最近有些时间,我把网站修复了,有兴趣回温 我以前文章的朋友可以浏览 stockspals.com 。也多谢读者抬爱,过了那么久还记得我,所以才继续写下这篇 2023 年股息组合回顾。   [ 股友 ] 的初衷是希望以普通打工族的视角、经历来证明 “慢慢来” 的投资也可以聚少成多,发展出可观的投资组合的,同时一路上聚集 志同道合的 股友。我自 2021 年以 RM 25k 开始股息投资, 2023 是我开始以来的第三年,就让我们来看看表现如何吧!     首先来看看大盘: KLCI 于 2023 年收官于 1454 点,比起 2022 年的 1495 点 跌了 41 点 ,或 2.7% 。算上 2.0% 左右的股息, KLCI 在 2022 年整体还是 亏了 0.7% 左右。本以为 2022 年是复苏的一年,谁知大盘 KLCI 表现还是无法破蛋。 KLCI 已经多年 negative return 了,马来西亚果然不适合 average down KLCI ETF 。这其实非常让人担心,虽然股市不代表经济,但多多少少代表着国运,希望明年开始马来西亚可以向上发展。   总之,从大盘表现,我们就可以知道 2023 年也蛮不容易的。     我的股息组合 2023 表现:     2023 年初,投资组合的价值为 RM 49.8k, 我在途中投入了 RM 36k 的资金,所以组合 应该有 RM85.8k 。不过, 2023 年收官之时,组合的价值为 RM 91.5k, 说明有了 RM 5700 左右 或是 8.15% 的 capital gain 。   我的目标是 : 每年 5% capital gain, 5% 股息。看来,在 capital gain 的部分已然达标!   接着,让我们来看看股息:   ...