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2024 股息组合回顾:破个人新纪录

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  2024 年对我的portfolio来说,是一个相对好的年份。很开心今年有一些小突破,让我们来聊聊吧! 首先来看看大盘: KLCI 于2024年收官于1642点,比起2023年的1454点 涨了187点 ,或 12.9% 。算上 2.37% 左右的股息,KLCI 在2024年整体 赚了15.27% 左右,今年的KLCI真的好厉害!  要知道,自2021 我开始股息投资以来,KLCI 每一年的回酬都是negative的: KLCI KLCI Dividend Yield KLCI Return 2021 -3.70% 3.00% -0.70% 2022 -4.60% 2.40% -2.20% 2023 -2.74% 2.00% -0.74% 2024 12.90% 2.37% 15.27% KLCI 终于在2024年迎来了复苏,投资者们的情绪 也相对乐观了许多。 从大盘表现,我相信各位股友2024年的回酬都会非常好看! 我的股息组合 2024 表现: 2024年初,投资组合的价值为RM 91.5k, 我在途中投入了 RM 38.1k 的资金,所以组合 应该有RM129.6k。不过,2024年收官之时,组合的价值为RM 141.1k, 说明有了 RM 11,500 左右 或是 9.88% 的capital gain。   我的目标是: 每年5% capital gain, 5% 股息。看来,在capital gain 的部分已然达标!   接着,让我们来看看股息:   2024年的股息有RM 6654, 占了组合平均价值 (年初与年末的平均值)RM 116349 的 5.72%。也就是说,我的2024年dividend yield 有5.72%。 这项算是达到了5 + 5 目标中 股息的部分。   另外,比起2023年度的股息RM 3843,2023年的股息 有了73% 的增长。这主要归功于: (1)我多投入了RM 38.1k (+42% 的资金) (2)2023年的投入时机过迟 导致错失了年初的一些股息,但2024就赚了全年股息。 (3)股息股 持续地分发了 比去年更多的股息。   Capital gain 和股息 双双达标,而且总回酬 再次刷新了去年的 个人历史新高 来到了 15.6%,可喜...

SUNREIT、IGBREIT、KIPREIT: 季报一次看。成长要来了吗?

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  SUNREIT 、 IGBREIT 、 KIPREIT 几乎在同时间出了季报,本来想说一篇一篇写的,不过太麻烦了,就一次过包在一起了。请股友们多多包涵,多看看其他 REIT 也是不错的啦!   SUNREIT :成绩不好,但对未来乐观   我知道很多朋友敲碗想看 SUNREIT 的分析,不过很可惜的是 SUNREIT 并没有太多的看点。   简单的财报朋友们都会看了,这里我就挑一些值得注意的点来讨论:   第一: Retail Segment ,也就是那些 shopping mall 整体的 Gross Revenue 增长了 6.2%, 不过 Net Property Income 却减少了 6.1% 。 Topline 变多了,怎么反而 bottomline 变少了呢?那一定是 operating expense 营运成本增加了, SUNREIT 也在财报中点出了这一点,还特地点名了 Utilities 水电费。有关注 REIT 的都知道 水电费涨了的事, 其他的 REIT 如 PAVREIT 也无法幸免。   来看各个 shopping mall: ·         Sunway Pyramid 作为 SUNREIT 的王牌,很多时候只要 Sunway Pyramid 好, SUNREIT 就好。 它不好 那影响就挺大的。这个季度就是最好的例子 : 虽然 Pyramid 的 Revenue 增加了 RM 4.5 million, NPI 却反而跌了差不多 RM 7 million 。这一来一回就代表成本增加了 RM 11 million, 也太多了吧。可以说,这季度 Sunway Pyramid 的表现是不好的,成本控制不下来。 ·         反观位于槟城北海的 Sunway Carnival 就表现很好: Revenue 增加了只有 RM 3 million, 但 NPI 却增加了 RM 4 million, 成本甚至比以前更低,在涨电费的年代这到底是怎么做到的,好厉害 👍   ...