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SUNREIT、IGBREIT、KIPREIT: 季报一次看。成长要来了吗?

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  SUNREIT 、 IGBREIT 、 KIPREIT 几乎在同时间出了季报,本来想说一篇一篇写的,不过太麻烦了,就一次过包在一起了。请股友们多多包涵,多看看其他 REIT 也是不错的啦!   SUNREIT :成绩不好,但对未来乐观   我知道很多朋友敲碗想看 SUNREIT 的分析,不过很可惜的是 SUNREIT 并没有太多的看点。   简单的财报朋友们都会看了,这里我就挑一些值得注意的点来讨论:   第一: Retail Segment ,也就是那些 shopping mall 整体的 Gross Revenue 增长了 6.2%, 不过 Net Property Income 却减少了 6.1% 。 Topline 变多了,怎么反而 bottomline 变少了呢?那一定是 operating expense 营运成本增加了, SUNREIT 也在财报中点出了这一点,还特地点名了 Utilities 水电费。有关注 REIT 的都知道 水电费涨了的事, 其他的 REIT 如 PAVREIT 也无法幸免。   来看各个 shopping mall: ·         Sunway Pyramid 作为 SUNREIT 的王牌,很多时候只要 Sunway Pyramid 好, SUNREIT 就好。 它不好 那影响就挺大的。这个季度就是最好的例子 : 虽然 Pyramid 的 Revenue 增加了 RM 4.5 million, NPI 却反而跌了差不多 RM 7 million 。这一来一回就代表成本增加了 RM 11 million, 也太多了吧。可以说,这季度 Sunway Pyramid 的表现是不好的,成本控制不下来。 ·         反观位于槟城北海的 Sunway Carnival 就表现很好: Revenue 增加了只有 RM 3 million, 但 NPI 却增加了 RM 4 million, 成本甚至比以前更低,在涨电费的年代这到底是怎么做到的,好厉害 👍     除了 Retail  外, SUNREIT 的其他看点有: ·          Hotel  业务继续蒸蒸日上, Revenue  和 NPI  都有所增长。 ·          Su

浅谈 Pavilion Bukit Jalil: 目前到底是资产,还是累赘 ? 从季报看端倪

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Pavreit 2023 年度最后一个季报终于出了!相信各位股东看到 全年股息来到历史新高的 9.01sen ,肯定都高兴坏了吧。   一如往常,让股友 我来陪大家做个 【 Pavreit 季报速看】,并顺道分享一下我对 Pavreit 的看法吧。内容大纲如下:   ·        Pavreit 季报速看 ·        浅谈 Pavilion Bukit Jalil: 目前到底是资产,还是累赘   这期会有很多数字,请朋友们多多包涵。     Pavreit 季报速看   简单的财报 朋友们都会看了,让我直奔有趣的点: 左边为 2023Q4 最新成绩,右为去年 2022Q4 的同期成绩。

“年轻时应该注重买成长股,老了才转去股息股。” 我个人持不同看法

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  “年轻时应该注重买成长股,老了才转去股息股。” 最近和朋友讨论了以上话题。我个人是蛮赞同的,不过我觉得这未必适用于所有人   或   情况。   以自己买股票   自己管理 portfolio  为前提,我还是比较鼓励   新手和普罗大众   做股息投资的。 Source  : Image by drobotdean on Freepik

2023年 个人股息组合回顾: 今年终于达标!

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距离上一次发文 刚刚好满一年,上一篇刚好是 2022 年的组合回顾。 2023 年小弟换了新工作,因时间上的局限 本来以为会少写一些,没想到就直接不写了。   若不是一名长期读者 前来询问,我都没发现我的 部落格已经 down 了。趁着最近有些时间,我把网站修复了,有兴趣回温 我以前文章的朋友可以浏览 stockspals.com 。也多谢读者抬爱,过了那么久还记得我,所以才继续写下这篇 2023 年股息组合回顾。   [ 股友 ] 的初衷是希望以普通打工族的视角、经历来证明 “慢慢来” 的投资也可以聚少成多,发展出可观的投资组合的,同时一路上聚集 志同道合的 股友。我自 2021 年以 RM 25k 开始股息投资, 2023 是我开始以来的第三年,就让我们来看看表现如何吧!     首先来看看大盘: KLCI 于 2023 年收官于 1454 点,比起 2022 年的 1495 点 跌了 41 点 ,或 2.7% 。算上 2.0% 左右的股息, KLCI 在 2022 年整体还是 亏了 0.7% 左右。本以为 2022 年是复苏的一年,谁知大盘 KLCI 表现还是无法破蛋。 KLCI 已经多年 negative return 了,马来西亚果然不适合 average down KLCI ETF 。这其实非常让人担心,虽然股市不代表经济,但多多少少代表着国运,希望明年开始马来西亚可以向上发展。   总之,从大盘表现,我们就可以知道 2023 年也蛮不容易的。     我的股息组合 2023 表现:     2023 年初,投资组合的价值为 RM 49.8k, 我在途中投入了 RM 36k 的资金,所以组合 应该有 RM85.8k 。不过, 2023 年收官之时,组合的价值为 RM 91.5k, 说明有了 RM 5700 左右 或是 8.15% 的 capital gain 。   我的目标是 : 每年 5% capital gain, 5% 股息。看来,在 capital gain 的部分已然达标!   接着,让我们来看看股息:   2023 年的股息有 RM 3843, 占了组合平均价值 (年初与年末的平均值) RM 70673 的 5.4