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  SUNREIT 、 IGBREIT 、 KIPREIT 几乎在同时间出了季报，本来想说一篇一篇写的，不过太麻烦了，就一次过包在一起了。请股友们多多包涵，多看看其他 REIT 也是不错的啦！   SUNREIT ：成绩不好，但对未来乐观   我知道很多朋友敲碗想看 SUNREIT 的分析，不过很可惜的是 SUNREIT 并没有太多的看点。   简单的财报朋友们都会看了，这里我就挑一些值得注意的点来讨论：   第一： Retail Segment ，也就是那些 shopping mall 整体的 Gross Revenue 增长了 6.2%, 不过 Net Property Income 却减少了 6.1% 。 Topline 变多了，怎么反而 bottomline 变少了呢？那一定是 operating expense 营运成本增加了， SUNREIT 也在财报中点出了这一点，还特地点名了 Utilities 水电费。有关注 REIT 的都知道 水电费涨了的事， 其他的 REIT 如 PAVREIT 也无法幸免。   来看各个 shopping mall: ·         Sunway Pyramid 作为 SUNREIT 的王牌，很多时候只要 Sunway Pyramid 好， SUNREIT 就好。 它不好 那影响就挺大的。这个季度就是最好的例子 : 虽然 Pyramid 的 Revenue 增加了 RM 4.5 million, NPI 却反而跌了差不多 RM 7 million 。这一来一回就代表成本增加了 RM 11 million, 也太多了吧。可以说，这季度 Sunway Pyramid 的表现是不好的，成本控制不下来。 ·         反观位于槟城北海的 Sunway Carnival 就表现很好： Revenue 增加了只有 RM 3 million, 但 NPI 却增加了 RM 4 million, 成本甚至比以前更低，在涨电费的年代这到底是怎么做到的，好厉害 👍     除了 Retail  外， SUNREIT 的其他看点有： ·          Hotel  业务继续蒸蒸日上， Revenue  和 NPI  都有所增长。 ·          Su

Pavreit 2023 年度最后一个季报终于出了！相信各位股东看到 全年股息来到历史新高的 9.01sen ，肯定都高兴坏了吧。   一如往常，让股友 我来陪大家做个 【 Pavreit 季报速看】，并顺道分享一下我对 Pavreit 的看法吧。内容大纲如下：   ·        Pavreit 季报速看 ·        浅谈 Pavilion Bukit Jalil: 目前到底是资产，还是累赘   这期会有很多数字，请朋友们多多包涵。     Pavreit 季报速看   简单的财报 朋友们都会看了，让我直奔有趣的点： 左边为 2023Q4 最新成绩，右为去年 2022Q4 的同期成绩。

  “年轻时应该注重买成长股，老了才转去股息股。” 最近和朋友讨论了以上话题。我个人是蛮赞同的，不过我觉得这未必适用于所有人   或   情况。   以自己买股票   自己管理 portfolio  为前提，我还是比较鼓励   新手和普罗大众   做股息投资的。 Source  : Image by drobotdean on Freepik

距离上一次发文 刚刚好满一年，上一篇刚好是 2022 年的组合回顾。 2023 年小弟换了新工作，因时间上的局限 本来以为会少写一些，没想到就直接不写了。   若不是一名长期读者 前来询问，我都没发现我的 部落格已经 down 了。趁着最近有些时间，我把网站修复了，有兴趣回温 我以前文章的朋友可以浏览 stockspals.com 。也多谢读者抬爱，过了那么久还记得我，所以才继续写下这篇 2023 年股息组合回顾。   [ 股友 ] 的初衷是希望以普通打工族的视角、经历来证明 “慢慢来” 的投资也可以聚少成多，发展出可观的投资组合的，同时一路上聚集 志同道合的 股友。我自 2021 年以 RM 25k 开始股息投资， 2023 是我开始以来的第三年，就让我们来看看表现如何吧！     首先来看看大盘： KLCI 于 2023 年收官于 1454 点，比起 2022 年的 1495 点 跌了 41 点 ，或 2.7% 。算上 2.0% 左右的股息， KLCI 在 2022 年整体还是 亏了 0.7% 左右。本以为 2022 年是复苏的一年，谁知大盘 KLCI 表现还是无法破蛋。 KLCI 已经多年 negative return 了，马来西亚果然不适合 average down KLCI ETF 。这其实非常让人担心，虽然股市不代表经济，但多多少少代表着国运，希望明年开始马来西亚可以向上发展。   总之，从大盘表现，我们就可以知道 2023 年也蛮不容易的。     我的股息组合 2023 表现：     2023 年初，投资组合的价值为 RM 49.8k, 我在途中投入了 RM 36k 的资金，所以组合 应该有 RM85.8k 。不过， 2023 年收官之时，组合的价值为 RM 91.5k, 说明有了 RM 5700 左右 或是 8.15% 的 capital gain 。   我的目标是 : 每年 5% capital gain, 5% 股息。看来，在 capital gain 的部分已然达标！   接着，让我们来看看股息：   2023 年的股息有 RM 3843, 占了组合平均价值 （年初与年末的平均值） RM 70673 的 5.4