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  不知不觉， 2022 年半年已过，又是时候让我来回顾一下 这 6 个月来 股息组合的表现了！   下图是我截至 2022 年 6 月 31 日的股息组合数据： 2022 年头的时候，我的 portfolio value 有 MYR 36,109 。这半年来，我额外投入了 MYR 11,000 的资金。其中 94% 的资金已完全投入，手上现金只剩 6% 或 MYR 2,750 。目前手上握有 11 只股息股。   我对股息投资组合的期待一直以来都是“ 5% 资本回酬， 5% 股息”。以此为标准，让我们来看看表现如何。   目标一： 5% 资本回酬 相比起年头的 MYR 36,109, 投入了 MYR 11,000 的资金后，在不亏不赚的情况下， 6 月的 portfolio value 应该来到 MYR 47,109 。不过，很遗憾的是，真正的数额只有 MYR 44,241, 也就是说我还到亏了 MYR 2,868 或 -8% 。   没有赚钱，反而还亏了，可恶的“五穷六绝”！其实，仔细看来，亏损主要来自于 FPI 。去年赚钱的 MVP 今年反而亏最多，真是风水轮流转。   如果今年尾想要达标 5% growth 的话，我就必须在接下来补上 13% 的 return 。个人的投资方式蛮 passive 的，不会过多操作，所以今年应该很难达标了。   目标二： 5% 股息 就目前来看，我收到了 MYR 900+ 的股息， Dividend Yield 为 2.4% 。半年 2.4% ，全年就有 4.8% 了，与目标的 5% 相差不远，所以还是有机会办到的。   比起跟着股价波动的资本回酬，股息还是比较稳定的。长期而言，我希望自己的年度股息收入可以快速达到 MYR 10k ，以现有的资金投入速度来算，我还需要至少 6 年的时间。股息投资的难处在于：早期的时候，那些股息真的少得可怜，我们必须积累个 5 年 10 年才能看到成果，而又有多少人有这个耐心呢？ 股息投资，真的不适合那种耐不住寂寞，整天想着杀进 杀出的人。   ...... 好了，以上就是我所有的分享了。 那你的 Portfolio 这半年以来年表现如何呢？欢迎朋友们到 telegram 来和我交流哦： https

  “我应该成为全职股票投资者吗？” 我想这个问题曾在很多朋友的脑中闪过。 注：这里的投资指的是investing，而不是看图为主的trading。 试想想：如果我们可以每年从股市里赚取RM 100k 以上的收入，不需要顶着工作的压力，有更多的时间做自己喜欢的事，陪陪家人，轻松写意，想来就是很多人的梦想！爽呀！ 不 等等！请就此打住。 ...... 全职投资者 不是那么简单的。我本身不建议朋友们成为 全职投资者，原因如下： （1） 投资回报不稳定 投资的回报是严重不稳定的，好的时候可以一年30 – 50%，不好的时候还会倒亏。不管你用的是价值投资法，成长投资法，趋势投资法 还是 股息投资法，都不可能对 return 有绝对的控制。 想要每年稳稳的return, 根本就很难做到。 ...... （2） 投资有 “越努力 越不幸”的迹象 全职投资者 有很多时间，人呢 时间一多 就想要搞怪，相信很多人会坐不住去研究这个公司、研究那个公司。然而，我想说 这未必是好事。 投资并不是说 你更努力，就绝对会有收获的。投资更多的时候是看心理，看眼光，看环境，看运气的。它本身就是probabilistic, 而非deterministic的。 我相信 应该很多朋友也试过很努力 很努力 地投入研究，基本面、技术面看图、site visit 样样都来，却始终无法获得稳定的回酬。我本身也试过。当时真的感觉很绝望。付出全力 却仍然失败的无力感。事后，我放弃了投资好几年。 之后 重回投资时，我便不再强求了，预期放得很低，功课也做得没以前努力了，不急着赚取回酬，反而有了positive return。心态摆正，自在一点，也许这样决策品质也会跟着提升。 当然，这里要澄清：这里不是要告诉 股友们 不要做功课。功课该做的还是要做，不过记得适而可止，功课做得很深入的marginal return 是很低的，多付出的努力 也许并不会带给你更有用的优势。我们应该学会更effective （有效），而不只是单纯的更efficient （有效率）。 投资不是比赛，我们不需要do research efficiently, 但我们绝对需要invest effectively。有时候更努力 只是在自欺欺人罢了。 所以，要成为全职投资者，就要有“即使有时间 我也可以选择什么都不做”的觉悟。耐得住寂寞的人 通常都是有个

美国成长科技股 自 21 年以来 便跌跌不休，成长股最好的 proxy – Cathie Wood 的 ARKK 基金 更是从高点的 $150+ 跌到了 $50+ , 总共损失了约 70% 的价值。很惨很惨！ 然而， ARKK 最近似乎开始见到曙光了。   今天，让我们从 技术面的角度 来分析 ARKK 的近况。马上来看图：

  AFRM 前几个星期发表了季报，成绩很好，但股价却一泻千里，一日内大跌了 20% 有余，到底是为什么呢？这篇文章，就让我来解开广大投资者们对 Affirm 的疑问与误解。   首先，我必须声明：我本身就职于 Fintech 行业，主要是做 payment 的。虽然 AFRM 的 Buy Now Pay Later 与 Payment 有关，但 BNPL 的另一面实际上是 credit 来的 , 而这个 Credit （或者说 Finance ） 的部分就不是我的专业了。所以，我个人认知的 AFRM 其实是不够全面的，财技的部分我不擅长，所以请朋友们自行分辨我的分析。懂 Finance 的朋友也请帮我分析一下 AFRM 的财务操作，看看其“功力” 还有 “风险” 如何。   好，先让我们来看看： ·          AFRM 的季报成绩 ·          人们对 AFRM 的负面认知：事实 还是 误解？  

  这篇文章发表的时候应该已经是农历新年之后的一星期了，我先在这里祝大家新年快乐！   距离上一篇的文章发表已经有一个月的时间了。本来是想保持“一星期 一文章“的创作强度的，不过我最近开始意识到健康的重要性，所以多花了一些时间多做运动，出去和朋友交流的次数也增加了，导致少了一些时间写作（其实就是懒啦 ! ）。毕竟写作非常耗时，每一篇文章平均要花我 8 至 10 个小时来完成，一般上我都会牺牲周末的时间来做的，接下来会尽量在 工作、健康、社交、投资、写作各方面保持平衡的。加油 加油！   回到主题： PAVREIT 和 SUNREIT 最近都分别发布了季报， REITS 是我 “ 5% 股息 + 5% 成长“ 股息投资的重中之重，关于它们的消息，我肯定不会放过的。   我在 【 PAVREIT 为什么会暴跌？这是机会 还是陷阱？】 一文中就明确指出 我看好 REITS 的复苏之路，市场对此并还没有 price-in, 所以就出现了一些值得注意的机会。   在这篇文章里，就让我们来好好分析 PAVREIT 和 SUNREIT 的复苏之路吧！   怎么分析 REIT 的“复苏”？ 个人认为，分析 REIT 最最重要的指标就是 Gross Revenue   和 Net Property Income (NPI) 这两个 , 其他指标 如传统公司会用的 Net Profit 在 REIT 这里都不适用，因为 Net Profit 蕴含了 Gains on Property Value ( 资产增值 ) 这种一次性的“纸上收入”，除非把产业卖了，否则公司实际上并不会赚到更多的 cash 。   要知道 REIT 的复苏程度，我会用最新季度的 Gross Revenue 和 Net Property Income 来和历史高峰季度的来做对比。   PAVREIT 的复苏程度： ☆☆☆ PAVREIT 是以 Retail Malls 为主的 REIT, 它的历史高峰是 2018 年的 Q3 和 Q4, 当时两个季度共派发了每股 4.40 sen 的股息。为了方便比较这里我就拿 2018Q4 的季报来当作 PAVREIT 的历史高点。     接下来就让我们直奔主题，来看看